Haus zum kaufen in Hambrücken

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als solide Kapitalanlage und/oder zur teilweisen Selbstnutzung.

Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt vier Gewerbeeinheiten sowie zwei Mietwohnungen. Drei der Gewerbeeinheiten und beide Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet und sorgen für eine stabile Mieteinnahme. Die größte Gewerbefläche, eine ehemalige Bankfiliale, steht derzeit leer und bietet attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Zur Immobilie gehören außerdem 10 Stellplätze sowie 4 Garagen, die sowohl für Mieter als auch Kunden oder Eigentümer komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Dank der hervorragenden Lage im Ortszentrum profitieren die Gewerbeflächen von optimaler Sichtbarkeit und Publikumsverkehr, während die Wohnungen im Obergeschoss durch ein harmonisches Wohnumfeld bestechen.

Ein interessantes Objekt mit guter Rendite und Potenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Bedarf an Gewerbefläche!