Sonstige zum kaufen in Ratingen

Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes wird auf 1752 datiert. Dabei handelte es sich um das ehemalige Brauhaus "Im goldenen Pflug". Das Gebäude wurde von einer Fachfirma nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten - auch wenn kein Denkmalschutz besteht - und gleichzeitig mit viel Liebe zum Detail restauriert, durch moderne Bauelemente ergänzt und im Jahre 2018 fertig gestellt.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit seinem Gewölbekeller besticht durch den Charme aus der Kombination von historischen Gebäudeelementen und moderner Bauweise.
Der mit rund 68 m² großzügige und wunderschöne Wohn-Ess-Kochbereich, der durch fünf elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster sowie zwei großen Balkontüren lichtdurchflutet anmaßt und mit einem großem Balkon und einer geschmackvoll integrierten Küche mit großer Kochinsel, zählt sicherlich zu den vielen Highlights des Hauses. Die Küche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Dieser gesamte Bereich ist offen gehalten.

Die Holzkonstruktion wurde optimal in die Gestaltung des Raumes integriert und die historischen Konstruktionen geschmackvoll hervorgehoben. Alle Wände im gesamten Haus sind mit hochwertigen Lehmptuz versehen, der ein wunderbar gesundes Raumklima schafft. Die Wände im Badezimmer sind im Nassbereich mit einer Betonspachteltechnik ( Beton Cire) erstellt.

Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal wurde seinerzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Es besteht bereits Nachfrage seitens potenzieller Mieter für eine zukünftige Nutzung der Einheit. Gesamtfläche: rund 105 m². zzgl. Lagerflächen im Gewölbekeller.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Heizkörper suchen Sie hier vergebens, das Ganze erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Der hinter dem Haus befindliche Hof präsentiert sich als liebevoll angelegte Ruheoase, deren Kopfsteinpflaster seinerzeit den Kölner Hauptbahnhof zierte. Dieser Bereich ist durch eine ca. 1,90 m hohe Mauer nebst Tor vor Blicken geschützt. Durch dieses Tor gelangt man zu den fünf zum Haus gehörigen Autostellplätzen - eine wahre Seltenheit im historischen Stadtkern!

Die besondere Lage dieses Objekts ist auch noch erwähnenswert, man ist mitten im historischen Kern der Stadt Ratingen. Somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen und dennoch ist es ein wahrer Ort für Ruhe und Entspannung. Die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach…