Einfamilienhaus zum kaufen in Bornheim (Pfalz)

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Landau-Bornheim. Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die wohnlich nutzbare Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Jahr 1976 erfolgte ein Erweiterungsbau, der zusätzliche Nutzräume im Kellergeschoss schuf – ideal als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche, jedoch nicht Teil der offiziellen Wohnfläche.

Zusätzlich wurde im Jahr 1982 ein Nebenbau errichtet, der weitere wertvolle Nutzfläche bietet. Dieser eignet sich hervorragend für Hobby, Lager, Werkstatt oder Büro und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der umfassenden Sanierung bis hin zum möglichen Neubau.

Das große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich. Hierfür wurde im Jahr 2023 der Bebauungsplan „Dammheimer Straße und Neuberg“ von der Gemeinde festgesetzt, in dem die konkreten Baumöglichkeiten für dieses Grundstück festgelegt sind.

Dies eröffnet attraktive Perspektiven für eine Erweiterung oder Neubebauung, etwa für ein weiteres Wohnhaus oder eine separate Einheit.

Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Bornheim bei Landau.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.