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Sonstige zum kaufen in Erding

Architekten-Einfamilienhaus in Erding

Karl-Maria-Doll-Straße
85435 Erding
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1.039.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 38786777

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 292,00 m²
Verfügbar ab: 20.12.2025
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Preis/m²: 6.926,67 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Kettenhaus, bei dem die einzelnen, grundsätzlich freistehenden Häuser durch Garagen miteinander verbunden sind. Das Haus wurde individuell von einem Architekt geplant, es handelt sich nicht um ein Bauträgerhaus von der Stange. Bei der Planung und der Ausführung wurde dem Detail viel Aufmerksamkeit geschenkt und eine hochwertige Ausstattung gewählt. Es ist für junge Familien ebenso geeignet wie für Paare mit Haustieren.

Das Haus verfügt unter anderem über

* Eine extra große, ins Haus integrierte Garage mit modernem Sektionaltor, direktem Zugang und Starkstromanschluss
* Bequeme zusätzliche Stellplätze vor der Garage und seitlich am Haus
* Ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit Zugang über abschliessbare Gartentür, die geeignet ist, ungebetene Besucher von der Haustüre fernzuhalten.
* Einen abwechslungsreich angelegten, uneinsehbaren Garten mit Teich
* Eine sonnige Südterrasse und geschützter Patio – beide mit Markise für höchsten Komfort
* Eine südbalkon mit Markise und Blick in den Garten
* Ein Untergeschoss mit vollwertigem Wohnraumcharakter
* Großzügige Betonlichtschächte für Tageslicht
* Hobbyraum mit Starkstromanschluss, ideal vorbereitet für eine Sauna
* Hochwertige Wärmekabine kann bei Interesse übernommen werden
* Bosch Smart Home System für Komfort und Sicherheit
* Gerade, geflieste Treppenaufgäng mit modernen Spotleuchten
* Photovoltaikanlage mit 7,4 kWp Leistung
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Lage

Karl-Maria-Doll-Straße
85435 Erding
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Erding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.947,47 €/m² in Erding.

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