Etagenwohnung in Bonn-Endenich

Highlights auf einen Blick:
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss
- Langjährig und solide vermietet seit 1991
- Sehr gepflegter Zustand – Mieterin hält die Wohnung vorbildlich instand
- Moderne Küche (Eigentum der Mieterin) mit neuen Bodenfliesen von 2020
- Ruhige, grüne Wohnlage mit Blick ins Grüne von allen Fenstern
- Balkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünanlage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zusätzliche Garage, separat vermietet (75,00 € monatlich ab 06/2025)
- Gesamte Kaltmieteinnahmen ab 2025: 751,66 € monatlich
- Kellerraum zur Wohnung vorhanden
- Gepflegtes 10-Parteien-Haus mit angenehmer Nachbarschaft

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gut gepflegten 10-Parteien-Hauses in der Monschauer Straße 12 in Bonn. Das Gebäude liegt leicht zurückversetzt von der Straße, umgeben von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Dadurch genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.1991 zuverlässig an eine ordentliche Mieterin vermietet, die das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand hält. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.04.2025 676,66 €.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die separat vermietet ist. Die Mieteinnahme hierfür beträgt seit dem 01.06.2025 monatlich 75,00 €.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.
Rechts befindet sich die moderne Küche, die im Eigentum der Mieterin steht; die Bodenfliesen wurden im Jahr 2020 erneuert.
Links vom Flur liegt das Schlafzimmer mit einem Fenster zum Balkon.
Am Ende des Flures führt der Weg links in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier sowie vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die gemeinschaftliche Grünanlage.
Rechts am Flurende liegt das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, geradeaus befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist hell, ruhig und durch die grüne Umgebung besonders privat und idyllisch gelegen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.