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Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Großzügig und zentral mit Balkon

22149 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38788602

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.867,35 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend instand gehalten. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die Wohnung, der Zugang in alle Räumlichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer oder Büro besitzt einen praktischen Zuschnitt und lässt sich gut möblieren. Ursprünglich waren es zwei Zimmer. Dieser Zustand lässt sich ohne großen Aufwand wieder herstellen. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Raumangebot. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Lage

22149 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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