Einfamilienhaus zum kaufen in Schallodenbach

Modernisiertes 1–2-Familienhaus im Grünen mit großem Grundstück, neuer Pelletheizung & finnischer Grillkota

Dieses freistehende, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.100 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das massiv gebaute Ziegelhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit finnischer Grillkota – ein Highlight für gesellige Abende im Grünen.

Objektdetails

Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²

Wohnfläche: ca. 187 m²

Baujahr: massiv in Ziegelbauweise

Nutzung: 1–2 Familienhaus / Mehrgenerationenhaus

Verfügbarkeit: ab sofort

Heizung: neue Pelletheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)

Außenbereich: gepflegter Garten (ca. 1.500 m²), Grillkota aus Finnland, Geräteschuppen

Parkmöglichkeiten: Garage mit Kellerzugang, mehrere Außenstellplätze, große Einfahrt – auch für größere Fahrzeuge geeignet

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 98 m²):

Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellkammer

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich

Offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, hochwertig vom Küchenstudio geplant

2 Schlafzimmer

2 funktionale Badezimmer (modernes Duschbad und zusätzliches Gäste Bad)

Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss (ca. 89 m²):

4 Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar

Separate Küche mit Essplatz

Wohnzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung

Dachboden & Keller:

Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar

Keller mit 5 Räumen, darunter Heizungsraum, Pelletlager, Hauswirtschaftsraum

Zugang zur Garage direkt vom Keller

Modernisierungen & Ausstattung

Neue Pelletheizung inkl. Warmwasser

Dach neu

Alle Fenster erneuert (isolierverglast)

Elektrik komplett neu

Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert

Teilweise LED-Deckenbeleuchtung in beiden Etagen

Massive Ziegelbauweise für hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit

Besonderheiten

Großes, sonniges Grundstück mit gepflegtem Garten

Finnische Grillkota – wetterunabhängiges Grillvergnügen das ganze Jahr

Überdachter Balkon

Großzügige Einfahrt mit viel Stellfläche

Ideal für Familien, zwei Generationen oder Arbeiten von Zuhause

Fazit

Dieses modernisierte Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und naturnaher Lage. Die umfangreichen Modernisierungen, die neue Pelletheizung und die hochwertige Küche machen es zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause – ideal für Menschen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe im Grünen schätzen.