Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eichstätt

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Massivbauweise vereint historischen Charakter mit solider Ausstattung – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!

Das Haus wurde ursprünglich 1934 erbaut und 2004 durch einen Anbau erweitert sowie umfassend saniert. Die letzte größere Modernisierung liegt damit rund 20 Jahre zurück.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten:

- Erdgeschosswohnung: ca. 71 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne

- Obergeschosswohnung: ca. 61 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne

Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, davon 4 Schlafzimmer. Im teilunterkellerten Bereich befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m².

Das ca. 261 m² große Grundstück bietet Platz für eine Garage, zwei Außenstellplätze und einen kleinen Außenbereich mit zwei Gartenhütten (Schuppen) hinter dem Haus.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004). Beide Wohneinheiten sind derzeit bezugsfrei – ideal für sofortige Eigennutzung oder Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick über die Stadt Eichstätt, den man besonders gut von der Terrasse der Erdgeschosswohnung aus genießen kann.