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Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

:::LIMPERICH::: SELTENE GELEGENHEIT VIEL PLATZ 8 ZIMMER:::2 STELLPLÄTZE SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Kreuzherrenstraße
53227 Bonn, Beuel-Ost
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
8
Fläche
172 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38789143

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Beuel-Limperich zum Kauf an.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, traditionellen Wohncharme mit individuellen Gestaltungsideen zu verbinden.
Auf großzügiger Fläche erwarten Sie insgesamt acht Zimmer, die viel Raum für Familienleben, Hobby oder Homeoffice bieten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Inneren sorgen drei kleine Badezimmer für Funktionalität auf allen Ebenen. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

Der Garten hinterm Haus lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Hier können herrliche Rückzugsorte entstehen – ob blühende Beete, Sitzecken im Schatten alter Bäume oder ein Platz für gesellige Grillabende.

Besonders hervorzuheben ist der angeschlossene Schuppentrakt, der viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Lagerfläche bietet. Heimwerker, Bastler und Gartennutzer finden hier die idealen Bedingungen, um eigene Projekte zu verwirklichen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Durchfahrt zwei Stellplätze zur Verfügung.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung können Sie hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Träumen entspricht.
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Lage

Kreuzherrenstraße
53227 Bonn
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Bonn Beuel-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.951,77 €/m² in Bonn - Beuel-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.112,72 €/m².

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