Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese elegante Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Es erwartet Sie eine extravagante, helle 1 Zimmer - Wohnung mit Balkon und Tiefgarage. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wird zum Lieblingsplatz.

Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der rund gemauerten Dusche.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und dennoch ruhig gelegen.

Zur Wohnung gehört eine gebrauchte Einbauküche, ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. (Bereits im Kaufpreis beinhaltet)

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

+ Die Wohnung ist frei verfügbar
+ Der Zustand ist mit gut zu bewerten.
+ Kein Instandhaltungsstau in der Anlage

In dieser Wohnanlage gibt es seit 1993 in keiner Wohnung einen Leerstand!

Der Rücklagenstand zum 31.12.2024
€ 221.440,69 ges. Anlage
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 162,00/ Monat (inkl. Rücklagen)

MEA: 12,800/1.000 Wohnung 2/1.000 Tiefgarage Gesamt MEA: 14,800/1.000

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice nach dem Ankauf. Die Wohnung könnte sofort für 530 € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet werden. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage über die Kontaktanfrage im Portal oder über unsere Webseite. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.