Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Hitdorf

Die helle 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten, angenehmen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten in guter Wohnlage von Leverkusen-Hitdorf.

Highlights der Wohnung sind die Süd-/West-Dachterrasse mit Sonnen-markise und Blick ins Grüne, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Tageslichtbad, der große Flur mit ausreichend Stauraum und die clevere Raumaufteilung, die aus 78 qm ein Maximum an Wohngefühl herausholt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.

Der Bodenbelag besteht aus hellem Laminat im Schlaf- und Arbeits-zimmer sowie weiß-grauen Bodenfliesen in Flur, Bädern und Wohnzimmer und weißen Fliesen in der Küche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 78 qm.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil, ein separater Wasch- und Trockenraum, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein PKW-Außenstellplatz, der nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Ein Anbau erfolgte 1993. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte 2024.

Die Wohnung wurde beim Auszug des letzten Mieters in weißer Wandfarbe neu gestrichen.

Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von allen Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Familien, die eine helle, ruhige Wohnung in angenehmer Nachbarschaft und komfortabler Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, der die Immobilie selbst langjährig bewohnt hat. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.