Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Beide Balkone sind großzügig dimensioniert und wurden von der Hausverwaltung beschichtet, wodurch sie pflegeleicht sind.
Die bodentiefen Türelemente sorgen zu jeder Tageszeit für ausreichende Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehört ein ca. 28 m² großer Raum im Souterrain, ausgestattet mit zwei Fensteranlagen, handgetriebenen Rollläden und in Fensterbreite angelegten Stahlgittern. Der Raum ist beheizbar, die vorhandenen Konvektoren wurden jedoch demontiert, können aber ohne größeren Aufwand wieder montiert werden. Der Raum eignet sich als Arbeitszimmer im Homeoffice oder als Gästezimmer für kurze Aufenthalte.
In der Wohnung ist eine ältere Küche eingerichtet. Der Küchenraum lässt sich vermutlich ohne Probleme zum Wohnzimmer öffnen, wodurch eine kombinierte Fläche von ca. 32 m² für Wohnzimmer und Küche entsteht.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt, ist jedoch sanierungsbedürftig hinsichtlich Böden, Wänden und Bad. Handwerklich geschickte Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Stellplatz. Aufgrund der rückseitig gelegenen Garagen besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.