Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Das Gebäude wurde ca. in den 1950-er Jahren in massiver, freistehender Bauweise errichtet und ca. 1974 erweitert.

Aufgrund der Grundrissgestaltung kann dieses Objekt sowohl als betont großzügiges Ein-Familienhaus, als auch als Drei-Familienhaus genutzt werden.

Für eine Nutzung als Drei-Familienhaus müsste lediglich der ursprünglich vorhandene Abschluss der Erdgeschosswohnung zum Treppenhaus wiederhergestellt werden.

Z. Zt. wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Durch die enorme Frontbreite von ca. 20 m ergibt sich ein sehr groß-zügiger, repräsentativer Gesamteindruck.

Eine sehr attraktive Wirkung ergibt sich durch einen Portikus vor der Haustür und grüne Fensterläden.

Unterstrichen wird dieser Eindruck durch lichte Raumhöhen von ca. 3,0 m im Erd– und Obergeschoss.

Dem Erdgeschoss ist gartenseitig eine große, erhöht über dem Garten liegende Terrasse vorgelagert, von der einige Stufen in den Garten führen.

Auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über große Terrassen.

Die Flächen:

Erdgeschoss: ca. 150 m²
Obergeschoss: ca. 150 m²
Dachgeschoss: ca. 80 m²
Wohnfläche: ca. 380 m²

Hinzu kommt die Unterkellerung mit ca. 180 m².

Da keine Wohnflächenberechnung vorhanden ist, wurden die o. a. Flächen auf der Grundlage der Zeichnungen grob überschlägig ermittelt. Eine Gewähr dafür kann von uns nicht übernommen werden.

Vor dem Haus befindet sich ein tiefer, zum Teil gepflasterter Vorgarten, der Platz für mehrere Pkw bietet.

Außerdem ist eine geräumige Doppelgarage vorhanden.