Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rosendahl

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese individuelle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 52 m² einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (integrierte Fußbodenheizung vor der Fensterfront) und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich sowie ein kleiner Vorratsraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit ideal für Senioren oder Paare.

Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. In der ersten Etage befinden sich ein freundliches Schlafzimmer, eine helle Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, dass als großzügiges zweites Schlafzimmer mit weiterem Badezimmer genutzt wird– perfekt für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.

Zwei Carport-Stellplätze mit zusätzlichen Außenstellplätzen auf der Auffahrt, runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Carport besitzt ebenfalls zwei Räume zur weiteren Lagerung.

Besonderheiten:

Zwei separate Wohneinheiten
Fußbodenheizung Badezimmer (Erdgeschoss)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Eigennutzung + Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage)
Helle, gepflegte Räume mit moderner Aufteilung
Terrasse, Balkon und Garten
Zwei Carport-Stellplätze + Nebenräume

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend.
Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Eine Immobilie mit Charakter, Komfort und vielseitigem Nutzungspotenzial – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.