Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Dieses liebevoll modernisierte Haus vereint Stadtnähe und Naturidylle. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, Teich und Laube erinnert fast an einen kleinen Park – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.


Das Haupthaus bietet fünf Zimmer, eine große Küche, Bad, Gäste-WC und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss.
Eine sehr große neue topmoderne Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz und Speisekammer bieten hohen Komfort an.
Das große Wohn-und Esszimmer wird in kälteren Tagen durch den befeuerten Kaminofen in ein heimeliges und wärmenden Lieblingsort umgewandelt. Ergänzend ein Gäste-WC.
Über eine urige Holztreppe kommen Sie in die 4 privaten Zimmer, je nachdem Büro, Schlafzimmer, Gäste- und oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich noch Platz an.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Eckbadewanne– perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Zwischen 2000 und 2020 wurde das Haus umfassend renoviert: Wärmedämmung, Fenster, Elektrik, Bäder sowie neues Dach. Die Öl-Niedertemperaturheizung (1999/2002) genießt Bestandsschutz und könnte eventuell auch mit erneuerbarem HVO-Bioheizöl betrieben werden. Stand jetzt, würde selbst bei einem Austausch der Heizung durch das Betreiben von Bioheizöl dem Energiegesetz gerecht werden.
Insbesondere da das Dach und die Gebäudehülle gedämmt sind. Auch kann zusätzlich noch über Kaminofen befeuert werden.


Mehrere gemütliche Terrassenplätze laden zum Verweilen ein, ein großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.



Ein besonderes Zuhause mit Atmosphäre, Platz und Herz – ideal für Familien, Mehrgenerationen Hunde- und oder Naturliebhaber in begehrter Lage von Heilbronn-Nord.