Dachgeschosswohnung in Waldenbuch

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit rund 25 m², die einen hohen Freizeitwert bietet und den Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,03 m² und ist gemäß Grundriss als Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch eine zusätzliche Rigips-Trennwand stehen Ihnen aktuell drei Räume zur Verfügung, was den Wohnbereich flexibel nutzbar macht – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das helle Tageslichtbad ist praktisch geschnitten, das WC und die Bodenfliesen wurden im Jahr 2010 erneuert. In den vergangenen Jahren wurden außerdem wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2019 erfolgte eine umfassende Fassaden- und Flachdachsanierung, 2024 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Terrassen-Kunststofffenster und die Fenster im Schlafzimmer sind aus dem Jahr 2006. Beheizt wird die Wohnung über ein zentrales Gas-Blockheizkraftwerk, das 2011 installiert wurde. Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist die zum Angebot gehörende Einzelgarage (abschließbare Box mit Tor), die sich in einem separaten Grundbuch befindet. Diese wird mit einem Kaufpreis von 20.000 € zusätzlich veräußert. Der Zugang zur Garage erfolgt direkt aus dem Haus, was den Komfort zusätzlich erhöht.