Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, eingebettet in die begehrte Wohnlage des Kölner Stadtteils Braunsfeld. Hier verbinden sich Großzügigkeit, stilvolle Architektur und höchster Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.
Mit einer Wohnfläche von rund 214 m² beeindruckt die Wohnung durch ihre repräsentative Raumwirkung und eine durchdacht konzipierte Grundrissgestaltung, die Großzügigkeit und Funktionalität auf ideale Weise vereint.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung, ein idealer Ort, um den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Drei Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Tageslichtbäder sowie eine moderne Küche vervollständigen das großzügige Raumangebot und schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Wohlfühlatmosphäre und Exklusivität ausstrahlt.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox, die über ein Sondernutzungsrecht verfügen.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, ein Instandhaltungsstau besteht nicht.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Mikrolage und hervorragender infrastruktureller Anbindung unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Sie bietet anspruchsvollen Eigennutzern ebenso wie werteorientierten Kapitalanlegern ein Domizil von bleibender Qualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.