Etagenwohnung in Leingarten
Helle 2 Zimmer Wohnung mit EBK + BLK + Garage
Hafnerstraße
74211 Leingarten
74211 Leingarten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 214.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38792273
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 214.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.404,76 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und großem Keller
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Wohnräumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Zwei helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
• Separate Küche
• Badezimmer mit moderner Etagenheizung (Baujahr 2023)
• Flur mit Platz für Garderobe
• Großer Kellerraum im Untergeschoss
Modernisierungen und Zustand des Hauses:
• Dach komplett erneuert (2024, ca. 220.000 € Investition)
• Fassade neu gestrichen
• Kein Renovierungsrückstau, keine Sonderumlagen
Zusätzliche Highlights:
• Einzelgarage mit abschließbarem Tor
• Außenstellplatz für Müllbehälter
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit für 710 € kalt vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Wohnräumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Zwei helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
• Separate Küche
• Badezimmer mit moderner Etagenheizung (Baujahr 2023)
• Flur mit Platz für Garderobe
• Großer Kellerraum im Untergeschoss
Modernisierungen und Zustand des Hauses:
• Dach komplett erneuert (2024, ca. 220.000 € Investition)
• Fassade neu gestrichen
• Kein Renovierungsrückstau, keine Sonderumlagen
Zusätzliche Highlights:
• Einzelgarage mit abschließbarem Tor
• Außenstellplatz für Müllbehälter
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit für 710 € kalt vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
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Lage
Hafnerstraße74211 Leingarten
Leingarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.060,87 €/m² in Leingarten.
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