Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 88 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Das massiv errichtete Gebäude im eleganten Villenstil wurde 1983 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Modernisierungsrückstau besteht nicht.
Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen ein, während der Blick ins Grüne sofort Ruhe und Wohlbefinden vermittelt.

Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit ideal als renditestarke Kapitalanlage.
Gleichzeitig bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung auch hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer repräsentativen Wohnung in naturnaher Umgebung sind.



Fazit

Ob als stilvolles Zuhause mit Garten oder als sichere Wertanlage in einer der besten Adressen Baden-Badens – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Potenzial.
Eine seltene Gelegenheit, die Komfort und Kapitalstärke harmonisch vereint.