Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt
6% Rendite!! Wohnhaus mit Langzeitmieter!
85055
Ingolstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 999.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 350 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38792479
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 350.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 452,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 999.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.854,29 € |
| Mit Immobilienpreisen Ingolstadt vergleichen | |
Immobilie
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Vorweg:
Dies ist eine Top Kapitalanlage aus folgenden Gründen:
1. provisionsfrei vom Eigentümer
2. die Finanzierung trägt sich von allein - keine Zuzahlung notwendig
3. durch das Restnutzungsdauergutachten haben Sie eine 5x höhere Abschreibung als bei anderen Immobilien um Ihre monatliche Lohnsteuer zu reduzieren! Fragen Sie Ihren Steuerberater.
Nun zu den Objektdaten:
Mehrfamilienhaus in Appartements aufgeteilt mit Garage und Lagerraum.
Mieteinnahmen:
4.876€ pro Monat
58.812€ pro Jahr
6% Rendite - cash flow positiv - bei durchschnittlichem 3,5% Bankkredit.
Das Mietverhältnis mit einem sehr solventen Mieter besteht seit über 30 Jahren und ist für die Zukunft bestens gesichert.
Provisionsfrei vom Eigentümer
Restnutzungsdauergutachten: 12,5% Abschreibung statt 2,5% jährlich - ideal für Gutverdiener und Spitzenverdiener um Ihre Einkommenssteuer zu reduzieren - fragen Sie Ihren Steuerberater!
Für detaillierte Informationen, Grundrisse und Innenansichten bitte ich um Kontaktaufnahme mit Ihrer Telefonnummer
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1. provisionsfrei vom Eigentümer
2. die Finanzierung trägt sich von allein - keine Zuzahlung notwendig
3. durch das Restnutzungsdauergutachten haben Sie eine 5x höhere Abschreibung als bei anderen Immobilien um Ihre monatliche Lohnsteuer zu reduzieren! Fragen Sie Ihren Steuerberater.
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Mieteinnahmen:
4.876€ pro Monat
58.812€ pro Jahr
6% Rendite - cash flow positiv - bei durchschnittlichem 3,5% Bankkredit.
Das Mietverhältnis mit einem sehr solventen Mieter besteht seit über 30 Jahren und ist für die Zukunft bestens gesichert.
Provisionsfrei vom Eigentümer
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Lage
85055 Ingolstadt
Ingolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.764,03 €/m² in Ingolstadt.
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