Mehrfamilienhaus zum kaufen in Inning am Ammersee

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Winterseeblick in Seenähe

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1970 in solider massiver Porenbetonbauweise. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Struktur und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss). Eine Teilung nach WEG besteht nicht.

Vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Winterseeblick. Die idyllische Lage zwischen Wörthsee, Ammersee und Pilsensee bietet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

- Ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten) zum Wörthsee
- Ca. 4 Fahrminuten (2 km) zur S-Bahnstation Hechendorf (S8)
- Ca. 11 Fahrminuten (6 km) zur A96

Ausstattung:
- Massive Porenbetonbauweise
- Doppelgarage mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen
- Gartenbereiche für beide Wohneinheiten
- Terrasse & Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- gem. Wasch-/Trockenraum
- Hobby-/Kellerräume

Besonderheit:
Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage durch die bestehenden Mietverhältnisse als auch für eine zukünftige Neubebauung nach § 34 BauGB, sobald die Wohnungen frei werden.

Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche, 4-Zimmer-Wohnung)
Helle, sehr gepflegte und großzügig geschnittene Räume; saniertes, helles Bad mit Badewanne; Gäste-WC; Speisekammer; Wohnküche; Terrasse mit eigenem Gartenanteil; Hobbyraum

Mietverhältnis:
Seit 1991 zuverlässig vermietet
Aktuelle Kaltmiete: € 815,- (letzte Anpassung 01.04.2017) zzgl. NK
Bezug: Nach Vereinbarung – ideal als Kapitalanlage


Obergeschoss (ca. 110 m², 4-Zimmer-Wohnung)
Helle, sehr gepflegte und großzügige Räume; sanierte, helles Bad mit Badewanne; Gäste-WC; Speisekammer; Wohnküche mit Winterseeblick; Balkon; eigener Gartenanteil

Mietverhältnis:
Seit 2001 zuverlässig vermietet
Aktuelle Kaltmiete: € 790,- (letzte Anpassung 01.04.2017) zzgl. NK
Bezug: Nach Vereinbarung – ideal als Kapitalanlage

Kaufpreis:
€ 790.000,- inkl. Garagen

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung (derzeit nicht vorgesehen)

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis