
Etagenwohnung in München-Obermenzing
Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im grünen Obermenzing
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- Kaufpreis
- 569.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.62 m²
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Objekt-ID: 38793984
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.62 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | Mitte 2027 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 569.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 12.224,40 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Elegant, modern und stilvoll: In einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, wird diese Mehrparteien-Villa mit äußerst viel Liebe zum Detail errichtet. Nur sieben Wohnungen umfasst diese moderne Anlage, eines der Juwele befindet sich im 1. Obergeschoß: Eine zeitlos geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ideal zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist barrierefrei und damit für alle Lebenslagen geeignet. Auf gut 47 Quadratmetern Wohnfläche steht ein ideales Raumprogramm zur Verfügung: Die Wohnung betritt man über einen Flur mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co.. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer prösentieren sich hell und lichtdurchflutet, nicht zuletzt dank bodentiefer Fenster. Ein geräumiges Duschbad in edler Optik und bester Sanitär-Markenausstattung rundet diese perfekte 2-Zimmer-Wohnung ab. Im Untergeschoß stehen zudem Kellerabteil, Waschmaschinenanaschluss und Fahrradraum zur Verfügung. In der hauseigenen, bequem trockenen Fußes - oder direkt mit dem Lift - erreichbaren Tiefgarage stehen zudem Einzelstellplätze zur Verfügung.
Lage
81245 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².
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