Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist möglich.

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon mit rund 10 m² Fläche – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Angrenzend befinden sich zwei gleich große Zimmer (jeweils ca. 11,7 m²), die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Komfort.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz (oben) in der kürzlich sanierten Tiefgarage, der bequem zu befahren ist und jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, abschließbares und trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (beispielsweise U2) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.