Einfamilienhaus zum kaufen in Hannoversch Münden

In traumhaft ruhiger Wohnlage von Hannoversch Münden steht dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zum Verkauf. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den funktionalen Grundriss und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Auf zwei Ebenen finden sich jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Aktuell ist das Haus frei und kann nach individuellen Renovierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung & Zustand

Baujahr: 1967
Fenster: ältere 2-fach Isolierverglasung
Heizung: moderne Gaszentralheizung aus 2023
Dach: klassisches Satteldach
Keller: vollständig unterkellert
Energiebedarf: laut Bedarfsausweis 207,7 kWh/(m²·a)
Energieausweis: liegt vor und ist diesem Exposé beigefügt

Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand bieten eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen renovieren.

Zum Haus gehören:

eine Garage
ein Stellplatz
eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
ein großer Balkon
ein gepflegter Garten mit Gestaltungspotenzial

Fazit

Ein gepflegtes, massiv gebautes Haus mit viel Potenzial – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage, die gute Grundstruktur und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Haus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Hann. Münden.

Eckdaten im Überblick

Objekttyp: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 110,00 m² (händisch errechnet, keine Gewähr))
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: jeweils 3 Zimmer pro Etage + Küche + Tageslichtbad
Heizung: Gaszentralheizung (2023)
Energiebedarf: 207,7 kWh/(m²·a)
Garage + Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
Status: frei, sofort verfügbar nach Renovierung
Besonderheiten: ruhige Lage, Blick ins Grüne, flexible Nutzung

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Tel.: 05514054715 , Sonja Schafflik, vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!