Erdgeschosswohnung in Garching an der Alz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, gut unterhaltenen 5-Familienhaus in Garching an der Alz, Ortsteil Hartfeld.
Die Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Der Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und bietet Zugang zur in eine Loggia umgebauten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²) sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Fassade des Hauses wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, was für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz sorgt.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen.