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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Terrassenwohnung mit Souterrain in toller Lage - Stellplatz inklusive

22143 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Fläche
66.5 m²
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Objekt-ID: 38797010

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 66.50 m²
Verfügbar ab: Oktober 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Raum für Ihre individuelle Innenraumgestaltung und -nutzung. Aus dem Erdgeschoss führt eine innenliegende Treppe ins Untergeschoss der Wohnung, in dem sich weitere 3 Räume befinden, die vielseitig nutzbar sind. Eine zusätzliche Wohnungeingangstür im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung.

Im Erdgeschoss dieser Wohnung erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit großem Fenster sowie ein Tageslichtbad. Das rund 8 m² große Gäste- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer Rückzugsraum und Ruhe verspricht. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken. Die Tiefgarage ist sowohl über den zusätzlichen Wohnungseingang im Untergeschoss als auch direkt über das Treppenhaus schnell erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten.
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Lage

22143 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².

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