Immobilie in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Waldshut (Aarberg); Wohnung ist im EG gelegen

*4,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer großen Gesamtanlage; Aufzug im Gebäude vorhanden

*Sehr gute Parkmöglichkeiten sind durch zwei zugeordnete PKW-Tiefgaragen sowie zahlreiche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden; Wohnung ist über eine Treppe zugänglich

*Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

*Schöne und offene Grundrissgestaltung der gesamten Einheit; südwestlich ausgerichtete Terrasse mit schöner Aussicht; zusätzlicher Balkon vorhanden

*Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur; alle Schularten sind in Waldshut vertreten

*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar

KEY FACTS

*Massiv erbaute und sanierte 4,5-
Zimmer Eigentumswohnung in einem
gepflegten 10-Parteienhaus aus 1987

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche
von ca. 100 m² verteilt auf 4,5 Zimmer,
1 Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1
Gäste-WC, 3 Schlafzimmer

*Haustechnik basierend auf einer Gastherme aus 2014 ausgeführt mit
Radiatoren; Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus 1987; Böden
wurden ab ca. 2015 sukzessive erneuert; zugeordneter Kellerabteil vorhanden; ebenerdige Terrasse und Balkon (nicht ebenerdig) vorhanden; Einbauküche aus 2015 mit Einbaugeräten

*Sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger geeignet

*Gute Parkplatzsituation dank zwei zugeordneten PKW-Tiefgaragenstellplätzen sowie zahlreicher Stellplätze in unmittelbarer Nähe

*Kaufpreis: 289.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.