Immobilie in Haar
Helle 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück mit Blick ins Grüne
85540
Haar
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- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 76.51 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38797023
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 76.51 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.084,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Haar vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in München Haar.
Im Jahr 2019 wurde der Aufzug erneuert und das Tiefgaragentor ausgetauscht, 2020 wurde die Fassade gestrichen und 2021 die Flurböden saniert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.125,00 € zuzüglich 60,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz und 270,00 € Nebenkosten. Das Mietverhätnis besteht seit 01.01.2023.
Die jährliche Erbpacht beträgt für die Wohnung 275 € und für den TG-Stellplatz 23,57 €, der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.03.2068. (Beginn 01.04.1969 mit einer Laufzeit von 99 Jahren)
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
389.000,00 € für die Wohnung + 10.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 399.000,00 €
Im Jahr 2019 wurde der Aufzug erneuert und das Tiefgaragentor ausgetauscht, 2020 wurde die Fassade gestrichen und 2021 die Flurböden saniert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.125,00 € zuzüglich 60,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz und 270,00 € Nebenkosten. Das Mietverhätnis besteht seit 01.01.2023.
Die jährliche Erbpacht beträgt für die Wohnung 275 € und für den TG-Stellplatz 23,57 €, der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.03.2068. (Beginn 01.04.1969 mit einer Laufzeit von 99 Jahren)
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
389.000,00 € für die Wohnung + 10.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 399.000,00 €
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Lage
85540 Haar
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.180,36 €/m² in Haar.
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