Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

In einer gewachsenen Wohnlage von Esslingen-Wäldenbronn befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 20.160 € jährlich, wodurch sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger eignet – alternativ aber auch für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 2017 wurde die Einheit vollständig kernsaniert. Ursprünglich handelte es sich um zwei getrennte Wohnungen, die nachträglich – mit baurechtlicher Genehmigung – zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden.

Heute stehen rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei großen Dachflächenfenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Balkon zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick bietet.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Esslinger Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Lagequalität – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in Esslingen sind.