Sonstige zum kaufen in Hambühren

Manchmal ist das perfekte Zuhause nicht nur ein Haus… sondern zwei �✨
Dieses besondere Objekt in zentraler Lage von Hambühren vereint gleich zwei Einfamilienhäuser auf einem rund 784 m² großen Grundstück – und eröffnet damit unglaublich viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Vermietung oder Kapitalanlage.

� Haus 1 stammt aus dem Jahr 1962 und bringt den charmanten Charakter eines klassischen Siedlungshauses mit. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet es helle, freundliche Räume und jede Menge Gestaltungspotenzial. Ein Badezimmer mit Wanne ist vorhanden, der Vollkeller sorgt für praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Haus für Menschen mit Ideen und Blick fürs Detail �️✨

� Haus 2 wurde 1997 erbaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Der vordere Bereich war ursprünglich für einen Friseursalon vorgesehen – Anschlüsse, Personalraum und separates WC sind vorhanden, ebenso ein eigener Eingang. Dieser Teil lässt sich flexibel gestalten: perfekt als Büro, kleines Gewerbe oder zusätzlicher Wohnraum �✂️�

Im privaten Bereich des Hauses empfängt dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – hell, offen und mit ganz viel Platz für Lieblingsmomente ��. Im Obergeschoss wartet ein einzigartiges Maisonettezimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet, dazu ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Auch dieses Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.

� Die Lage könnte kaum praktischer sein: zentral in Hambühren, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten �️, Bäcker � und Schule �. Ein Standort, der sowohl fürs Familienleben als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal ist.

� Die Möglichkeiten auf einen Blick:
– Mehrgenerationenwohnen �‍�‍�‍�
– Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ��
- ein Haus geschäftlich nutzen und das andere bewohnen
– ein Haus selbst bewohnen & das andere vermieten �
– beide Häuser als Kapitalanlage nutzen �

Ein Objekt mit Substanz, Flexibilität und einer Lage, die funktioniert – bereit für die nächste Geschichte. Vielleicht deine? ✨

� Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst.

Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt ist es entscheidend, clever vorzugehen �
Wer heute frühzeitig seine Finanzierung klärt, verschafft sich einen echten Wettbewerbsvorteil:
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� Und das Beste:
Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer � und sie stärkt dich � in jeder Verhandlung.

Da wir Besichtigungstermine vorzugsweise an Interessenten mit Finanzierungsbestätigung vergeben, bist du mit einer gesicherten Finanzierung immer einen Schritt voraus �✨

So wird dein Traum vom Eigenheim nicht nur planbar – sondern auch bezahlbar ��

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