Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Gepflegtes massives Zweifamilienhaus im Herzen von Erbach/Dellmensingen, eine Immobilie mit großem Grundstück, wie sie selten in den Verkauf gelangt.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre ca. 1964 bietet zwei identische Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² zuzüglich Balkon in der Obergeschosswohnung und Terrasse in der Erdgeschosswohnung.

Ein Haus für die ganze Familie, Kinder, Oma, Opa....jeder in seinem eigenen Reich oder eine Wohnung vermieten oder Wohnungen zusammenlegen......je nach Bedarf und Wunsch.

Ihre neue Immobilie liegt im Herzen von Dellmensingen, sehr ruhig gelegen mit einem Grundstück, wie es selten in der Größe zu erwerben gibt, von ca. 1.139 m² mit zwei nebeneinanderliegenden Flurnummern mit 681 m² und 458 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes und großes Gartenhaus, hier lässt es sich den Sommer genießen, "Gärteln" und getreu dem Sprichwort "den lieben langen Tag genießen" und ein Gewächshaus.

Zudem auf dem Grundstück: 3 und in Worten drei! Garagen. "Wer hat der hat, wer kann, der kann"

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Die zwei Wohnungen, im EG und OG weisen einen praktischen, wie gelungenen Grundriss auf und bieten ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf jeweils 4 Zimmer. Treten wir ein: ein klassischer Flur, rechts das Bad und eine separate Toilette. Es folgt die Küche und ein Esszimmer am Ende des Flures.

Linker Hand von Eingangsbereich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer.... und letztlich das Wohnzimmer. Ein behaglicher Kachelofen im Obergeschoss steht als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung.

Die Wohnung im OG hat einen Balkon und die Wohnung im EG eine Terrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stellfläche.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume in ausreichender Anzahl.

Zusammenfassung:

- massives Haus mit 2 Wohnungen
- 4 Zimmer je Wohnung
- sehr ruhige Lage
- großes Grundstück mit 1.139 m²!! mit schönem Gartenhaus
- 3 Garagen

zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.