Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Merheim
Küss mich wach
Iserlohner Straße
51109 Köln, Merheim
51109 Köln, Merheim
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- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 154.4 m²
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Objekt-ID: 38798403
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 154.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 354,00 m² |
| Verfügbar ab: | Dezember 2025 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.724,09 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 187,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Heute haben Sie die einmalige Gelegenheit ein charmantes Einfamilienhaus in einer hervorragenden und sehr kinderfreundlichen Lage zu erwerben.
Ihr neues Zuhause befindet sich herrlich ruhig gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße und wurde seit fast 50 Jahren von der gleichen Familie bewohnt.
Das Haus wurde 1975 und 1998 um Anbauten erweitert. Eine weiter Erweiterung scheint baurechtlich möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit separater, geräumiger Abstellkammer. An den Flur schließt ein großer Wohn- Essbereich an mit Abstellraum, einem großzügigen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Schlafzimmer und Wohnraum könnten ggf. auch zusammengelegt werden, so dass ein XXL-Wohnbereich entsteht.
Die erste Etage verfügt aktuell über 2 Schlafräume und ein Badezimmer. Mit einer etwaigen Aufstockung des vorhandenen Anbaus kann hier ggf. deutlich mehr Wohnraum entstehen. Das große Studio im Dachgeschoss scheint ebenfalls erweiterbar zu sein. Mit entsprechenden Hauben könnte hier eine großartige Etage entstehen.
Die Immobilie ist in Teilen renovierungsbedürftig.
Entsprechendes Budget ist einzuplanen.
Ihr neues Zuhause befindet sich herrlich ruhig gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße und wurde seit fast 50 Jahren von der gleichen Familie bewohnt.
Das Haus wurde 1975 und 1998 um Anbauten erweitert. Eine weiter Erweiterung scheint baurechtlich möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit separater, geräumiger Abstellkammer. An den Flur schließt ein großer Wohn- Essbereich an mit Abstellraum, einem großzügigen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Schlafzimmer und Wohnraum könnten ggf. auch zusammengelegt werden, so dass ein XXL-Wohnbereich entsteht.
Die erste Etage verfügt aktuell über 2 Schlafräume und ein Badezimmer. Mit einer etwaigen Aufstockung des vorhandenen Anbaus kann hier ggf. deutlich mehr Wohnraum entstehen. Das große Studio im Dachgeschoss scheint ebenfalls erweiterbar zu sein. Mit entsprechenden Hauben könnte hier eine großartige Etage entstehen.
Die Immobilie ist in Teilen renovierungsbedürftig.
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Lage
Iserlohner Straße51109 Köln
Köln Merheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.919,04 €/m² in Köln - Merheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.400,49 €/m².
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