Etagenwohnung in Mering
3-Zimmer-Wohnung - NUR FÜR KAPITALANLAGER
86415
Mering
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38799290
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Verfügbar ab: | wird vom Eigentümer zurückgemietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 270.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.750,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Mering vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mering St. Afra. Die Wohnanlage wurde 1953 erbaut. Es wird mit einer Gas-Etagenheizung geheizt.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre Terrasse und Gartenanteil nach Westen.
1986 wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Bäder erneuert. Im Jahr 1994 wurde die Elektroinstallation sowie die Terrassentüre erneuert.
Die mitzuerwerbende Einzelgarage mit Stromanschluss kostet 15.000 €.
Die jetzigen Eigentümer möchten ihr "Zuhause" zurückmieten, ein entsprechender Mietvertrag wird erarbeitet.
Als monatliche Netto-Kaltmiete inkl. Einzelgarage wird ein Betrag von 870 € angesetzt. Eine Rendite von ca. 3,6 % ist somit zu erzielen.
Eine Eigenbedarfskündigung für 10 Jahre ist ausgeschlossen.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre Terrasse und Gartenanteil nach Westen.
1986 wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Bäder erneuert. Im Jahr 1994 wurde die Elektroinstallation sowie die Terrassentüre erneuert.
Die mitzuerwerbende Einzelgarage mit Stromanschluss kostet 15.000 €.
Die jetzigen Eigentümer möchten ihr "Zuhause" zurückmieten, ein entsprechender Mietvertrag wird erarbeitet.
Als monatliche Netto-Kaltmiete inkl. Einzelgarage wird ein Betrag von 870 € angesetzt. Eine Rendite von ca. 3,6 % ist somit zu erzielen.
Eine Eigenbedarfskündigung für 10 Jahre ist ausgeschlossen.
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Lage
86415 Mering
Mering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.375,63 €/m² in Mering.
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