Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und praktische Extras. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m², ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.

Die aktuell 4-Zimmer aufgeteilte Wohnung (ursprünglich 3 Zimmer) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zur Loggia bietet, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Neben einem Badezimmer ist zusätzlich ein separates Gäste-WC (aktuell als Abstellkammer umgenutzt) vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Dachbodenabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Mitbenutzung bereit. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die durch Strom betrieben wird.

Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und verbindet Großzügigkeit mit praktischen Vorzügen.


Aufteilung:
Wohnzimmer: 34,92m²
Küche: 8,25m²
Elternzimmer: 21,50m²
Kinderzimmer 1: 10,70m²
Kinderzimmer 2: 10,18m²
Diele: 4,46m²
Badezimmer: 6,87m²
Abstellraum: 2,60m²
Balkon: 2,71m² (7,22m²)

**Letzte Modernisierungen/Renovierungen: **
- Elektrik 2008 in der Wohnung
- Badezimmer 2010
- Außendämmung Teil 2016
- Haustürschloss 2025
- Innenwände gestrichen 2025