Haus zum kaufen in Ronnenberg

Dieses ansprechende Doppelhaus aus dem Jahr 1979 präsentiert sich in einem neuwer­tigen und gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271,5 m² und einer Nutzfläche von rund 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnhausseite verfügt über ca. 149,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit komfortabler Essecke einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste bildet. Insgesamt stehen 5 Zimmer und 4 moderne Bäder zur Verfügung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Gewerbeseite mit ca. 122 m² wurde 1988 angebaut und umfasst 10 Räume sowie 4 Bäder, davon 2 direkt in die Zimmer integriert. Aktuell wird diese Einheit an Handwerker vermietet – es stehen 20 Betten à 350,00 € monatlich zur Verfügung, was eine attraktive Renditechance für Investoren darstellt.

Der komplett ausgebaute und geflieste Keller bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lager-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.728 m², das ausreichend Platz für Garten, Erholung und Fahrzeuge bietet. Neben einer Doppelgarage stehen zwei weitere Garagen zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt:

Stromleitungen 2020 vollständig erneuert

Gas-Heizungstherme 2024 neu installiert

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und das große Nutzungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Doppelhaus bietet Flexibilität, Komfort und wirtschaftliche Attraktivität in einem.