Einfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

Auf einem etwa 1.260 m² großen Grundstück befindet sich dieses besondere Anwesen, bestehend aus zwei Gebäuden – einem großzügigen Haupthaus und einem charmanten Vorderhaus. Beide Häuser wurden liebevoll gepflegt und bieten eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 230 m². Es überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Wohn- und Essbereich. Der offene Treppenaufgang im Wohnzimmer unterstreicht das luftige Raumgefühl, während der Hybridofen aus dem Jahr 2023 für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Hier wurden Parkettböden verlegt, und das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das großzügige Badezimmer sowie das helle Dachstudio bieten zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2019 wurde die Veranda ergänzt und die Terrasse vollständig erneuert. Im Garten lädt ein Naturschwimmteich mit einer Tiefe von etwa 1,5 Metern zum Entspannen ein.
Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hinzu kommt eine Entkalkungsanlage aus dem Jahr 2020. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen viel Stauraum.
Das Vorderhaus, ein ehemaliges Gesindehaus mit unbekanntem Baujahr, ergänzt das Ensemble ideal. Es verfügt über etwa 60 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurden im Jahr 2004 kernsaniert, und 2017 erhielt das Gebäude ein neues Dach mit Biberschwanzziegeln. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen schafft ein harmonisches Gesamtbild und lädt zum Verweilen ein.. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten und bietet dank seiner Ausstattung und Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität.