Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem ca. 757 m² großen Grundstück, das zusätzlich über ein potenzielles Baugrundstück im hinteren Bereich verfügt. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, die umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2015 sowie das vielseitige Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Das Erdgeschoss wird derzeit eigengenutzt, während das Obergeschoss für monatlich 1.200 € pauschal vermietet ist. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang und sind modern ausgestattet, wodurch ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Die 2015 durchgeführten Sanierungsarbeiten umfassten neue Fenster (3-fach verglast, innen weiß / außen grau), elektrische Jalousien, graue Fliegengitter, weiße Türen, neue Heizkörper sowie hochwertige Laminatböden.

Auch das Obergeschoss wurde 2015 modernisiert und verfügt über dieselbe Ausstattung mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als stabile Kapitalanlage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Technikräume. Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert – mit neuer Ölheizung, komplett erneuerter Elektrik, erneuerten Außenrohren, gedämmtem Dachboden und einer grau beschichteten Dachfläche. Ein Brunnen sowie eine Sprinkleranlage runden das Angebot ab.

Optional besteht die Möglichkeit, das Baugrundstück auch separat zu erwerben. Das Grundstück kann nach Teilung ca. 470 - 490 m² für das Baugrundstück betragen. Der Kaufpreis für das separate Baugrundstück mit ca. 470 - 490 m² liegt bei 395.000 €.