Doppelhaushälfte zum kaufen in Gummersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Tradition trifft Moderne

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Gummersbach, im idyllischen Ortsteil Windhagen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 8 Wohnräumen, darunter 6 Schlafzimmer, reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Alle Türen und Zargen wurden kürzlich erneuert und verleihen dem Haus ein modernes Erscheinungsbild. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, während auf den beiden oberen Etagen jeweils ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne zur Verfügung steht.

Ein direkter Zugang von der Garage in das Haus sorgt für besonderen Komfort. Das Garagentor öffnet sich elektrisch. Eine zweite Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, ist ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann flexibel verwendet werden.

Für zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Neben den Garagen steht eine separate Abstellgarage für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Erholungsfläche, sondern auch einen kleinen Obstgarten mit Kirsch-, Apfel- und Nussbäumen im oberen Bere

Dieses Haus eingebettet in den Charme eines liebevoll gepflegten Altbaus, der in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Extras zum Haus:
Eigener Brunnen – ideale Nutzung zur Gartenbewässerung oder für andere Zwecke

Wirtschaftsgebäude mit Werkstattgrube – perfekt für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum

Carport / Traktorunterstand – schützt Fahrzeuge zuverlässig; die großzügige Dachfläche eignet sich optimal für eine Photovoltaikanlage. Die Entwässerung erfolgt über eine Rigole im Garten.

Remise – weiterer Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyarbeiten

Überdachter Innenhof mit Senkrechtmarkise – lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, wetterunabhängig und gemütlich

Kelleraufzug für schwere Wasserkisten und Wäsche

Pergola – ein kleiner Rückzugsort im geschützten Innenhof

Gemüsegarten & Obstwiese – für ein Stück Selbstversorgung und naturnahes Wohnen.

Seit 1984 wurde die Immobilie Schritt für Schritt umfassend modernisiert – sowohl durch Fachbetriebe als auch in fachgerechter Eigenleistung mit viel Liebe zum Detail. Heute präsentiert sich das Haus in einem baulich und technisch zeitgemäßen Zustand.

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:

1984–1990: Sanierung der Außenwände, Fachwerk doppelt ausgemauert, neues Fachwerk hergestellt und verputzt

1986: Anbau eines Wirtschaftsgebäudes

1999–2005: Ausbau des Speichers zu Wohnraum mit Dachgauben, Dämmung zwischen Obergeschoss und Spitzboden, Errichtung eines straßenseitigen Vordachs

2000: Anbau einer Remise

2005: Überdachung zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

2007: Bau eines Traktorunterstandes (Carport) mit eigener Rigolen-Entwässerung

2012: Umfassende Renovierung aller Räume im EG und 1. OG (Bodenbeläge, Decken, Türen), teils neue Fenster, neue Eingangstür, Badsanierung, Einbau einer Fußbodenheizung im Esszimmer, Erneuerung der Heizungsanlage und Elektroinstallation

2022: Austausch der straßenseitigen Fenster durch 3-fach-verglaste Fenster

2023: Neuer Anstrich des Fachwerks und sämtlicher Fassaden