Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetter (Ruhr)
Renditestarke Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Wetter-Volmarstein!
58300
Wetter (Ruhr)
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- Kaufpreis
- 365.700 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 280 m²
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Objekt-ID: 38800526
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 280.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.077,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.700 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.306,07 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1907 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 323,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 überzeugt durch seinen zeitlosen Altbaucharme, seine solide Bausubstanz und eine attraktive Rendite. Auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten – im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde hingegen im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden Wände neu verputzt, ein moderner Bodenbelag verlegt, Heizkörper ausgetauscht und ein Fenster erneuert. Das Badezimmer blieb hierbei im ursprünglichen Zustand.
2021 sind ebenfalls die Dachrinnen ausgetauscht worden.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Gesamtmiete von 2.350 € monatlich. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss beträgt die monatliche Miete 950 €, im 1.Obergeschoss 700 € und im Dachgeschoss 700 €. Der Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse ist zusätzlich für 300 € monatlich an einen Mieter vermietet.
Für freuen uns auf Ihre Anfrage und den Austausch mit Ihnen!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde hingegen im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden Wände neu verputzt, ein moderner Bodenbelag verlegt, Heizkörper ausgetauscht und ein Fenster erneuert. Das Badezimmer blieb hierbei im ursprünglichen Zustand.
2021 sind ebenfalls die Dachrinnen ausgetauscht worden.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Gesamtmiete von 2.350 € monatlich. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss beträgt die monatliche Miete 950 €, im 1.Obergeschoss 700 € und im Dachgeschoss 700 €. Der Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse ist zusätzlich für 300 € monatlich an einen Mieter vermietet.
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Lage
58300 Wetter (Ruhr)
Wetter (Ruhr)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.504,49 €/m² in Wetter (Ruhr).
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