Etagenwohnung in Weiterstadt

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus in ruhiger Lage von Weiterstadt in zweiter Reihe zur Darmstädter Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Atmosphäre und solide Bausubstanz vom Haus.

Seit Mai 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Der Mietzins beträgt ab dem 1. Januar 2026 905,00€ netto kalt inklusive der beiden Stellplätze. Die Stellplätze machen hiervon 70,00€ im Monat aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für eine Eigennutzung.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig saniert, unter anderem mit:
• neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
• hochwertigem Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
• neuen Bodenbelägen
• neuer Wohnungseingangstür (einbruch-, schall- und rauchgeschützt)
• moderner Elektro-Fußbodenheizung mit Thermostat und Zeitsteuerung
• moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• diversen Schönheitsreparaturen

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Haus mit nur drei Wohneinheiten verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft und gesunde Rücklagen.

Fazit:
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen bietet alles, was Kapitalanleger und Eigennutzer suchen:
eine zeitgemäße Ausstattung, solide Vermietung und eine attraktive Preisgestaltung in einer gefragten Lage von Weiterstadt.