Etagenwohnung in Nürtingen
4-Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia in Nürtingen.
Neckarsteige
72622 Nürtingen
72622 Nürtingen
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- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 112 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38801583
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 112.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 360.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.214,29 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Großzügige, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 112 m² im 2. OG eines gepflegten MFH (Baujahr 1900, 2009 saniert) in zentraler Stadtlage. Südloggia, Keller und Einzelgarage inklusive. Gas-Etagenheizung (2009), Endenergieverbrauch 93,9 kWh/(m²·a). Einbauküche enthalten.
Aufteilung (ca.-Maße lt. Grundriss): Wohnen/Essen ~29,9 m² mit offener Küche ~9,2 m² und Zugang zur Loggia ~7,6 m²; drei Schlafzimmer ~17,1/13,8/12,5 m²; Bad ~8,0 m² mit Wanne und separater Dusche; separates Gäste-WC; Abstellraum; Diele.
Zustand: Parkett frisch geschliffen, Wände 2025 komplett weiß gestrichen; sichtbare Holzbalken in der Küche in Anthrazit akzentuiert (aktuelle Renovierung).
Weitere Merkmale: Kunststofffenster mit Rollläden; Dachfläche und Treppenhaus 2023 erneuert.
WEG/Kosten (Stand 2025): Hausgeld 280 €/Monat lt. Wirtschaftsplan 2025 (davon 96,33 € Rücklage). 2024 lagen die Vorschüsse bei 270 €/Monat; Ihr Rücklagenanteil per 31.12.2024: 795,68 €.
Vereinbaren Sie hier einen Besichtigungstermin: https://www.lukaseder.de/
Aufteilung (ca.-Maße lt. Grundriss): Wohnen/Essen ~29,9 m² mit offener Küche ~9,2 m² und Zugang zur Loggia ~7,6 m²; drei Schlafzimmer ~17,1/13,8/12,5 m²; Bad ~8,0 m² mit Wanne und separater Dusche; separates Gäste-WC; Abstellraum; Diele.
Zustand: Parkett frisch geschliffen, Wände 2025 komplett weiß gestrichen; sichtbare Holzbalken in der Küche in Anthrazit akzentuiert (aktuelle Renovierung).
Weitere Merkmale: Kunststofffenster mit Rollläden; Dachfläche und Treppenhaus 2023 erneuert.
WEG/Kosten (Stand 2025): Hausgeld 280 €/Monat lt. Wirtschaftsplan 2025 (davon 96,33 € Rücklage). 2024 lagen die Vorschüsse bei 270 €/Monat; Ihr Rücklagenanteil per 31.12.2024: 795,68 €.
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Lage
Neckarsteige72622 Nürtingen
Nürtingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.072,31 €/m² in Nürtingen.
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