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Einfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

+ Leerstehendes EFH / ZFH in idyllischer Innenstadtlage +

31134 Hildesheim
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 38801711

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 126,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 290.000 €
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Preis/m²: 2.196,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem 126 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte 6,5-Zimmer-Aufteilung erstreckt sich über vier Ebenen: Das Kellergeschoss überzeugt mit zwei Räumen, Heizraum, Werkstatt und Waschküche samt Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie 1,5 Zimmer und ein WC, während das Obergeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon beherbergt. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Bad, ergänzt durch einen Spitzboden, der als Lagerraum dienen kann.

Besondere Merkmale sind die Rolläden im Erdgeschoss, der zusätzliche Kellerzugang zur Gartenseite und die einladende Terrasse im Garten. Die Gas-Zentralheizung von 2005 und die solide Bausubstanz bilden eine gute Basis für Ihre individuellen Modernisierungspläne.
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Lage

31134 Hildesheim
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Hildesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.775,13 €/m² in Hildesheim.

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