Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Degerloch

Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 in erstklassigem Zustand. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 391 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort in Kombination mit klassischer Bausubstanz. Sämtliche Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet – inklusive neuer Einbauküchen, edlem Parkett, moderner Elektrik und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden.

Ein neues Heizsystem mit Gasbrennwertkessel wurde installiert, die Fassadendämmung (16 cm Steinwolle) sorgt für hervorragende Energieeffizienz, und eine Solarthermieanlage ist bereits vorbereitet. Darüber hinaus wurden sämtliche Gemeinschaftsflächen, die Klingel- und Briefkastenanlage sowie der Hauseingangsbereich erneuert.

Investoren profitieren von einer nachhaltigen Mietstruktur, attraktiver Mietsubvention und einer Mietgarantie, die stabile und planbare Erträge sicherstellt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 7.500 € bietet das Objekt eine solide Rendite bei gleichzeitig langfristigem Werterhalt.