Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Stadtkern

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 939 m² großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Kopstadtplatz im Essener Stadtkern.

In der zweiten bis fünften Etage befinden sich 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen 25 m² und 76 m², bei einer Gesamt-Wohnfläche von 503 m². Die Wohneinheiten sind mit Laminat- oder Teppichböden und Raufasertapeten ausgestattet. Ein Großteil der Bäder wurde in den letzten Jahren modernisiert.

Im Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen auf insgesamt ca. 436 m². Die ca. 276 m² große und langjährig vermietete Haupt-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Die zweite, ca. 160 m² große Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss, wurde im Jahr 2025 renoviert und ist seit dem 01.10.2025 für fünf Jahre vermietet.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Gemeinschaftsflächen inklusive der Kellerräume sind sehr gepflegt und verfügen über einen Aufzug. Es besteht kein Sanierungsrückstau.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 222 m².