Erdgeschosswohnung in Eisenberg (Pfalz)

In der charmanten Stadt Eisenberg in der Pfalz bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die ideal für Investoren geeignet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63,5 m² und bietet damit genügend Platz für 2 bis maximal 3 Personen. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, die für den sicheren Abstellplatz des Fahrzeugs sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach einer entsprechenden Mietsteigerung ein lukratives Investitionsvorhaben. Sie wurde um 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für eine Modernisierung, um sie an aktuelle Bedürfnisse anzupassen. Der modernisierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert der Immobilie zu steigern.

Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer-Küchenensemble. Ein Badezimmer und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Der Balkon bietet einen Blick zur Straße hin und die Möglichkeit frische Luft zu genießen.

Hierbei wurde die mehr als preiswerte Miete (inkl. Garage), in Höhe von € 3.960,-- im Jahr, seit Mietbeginn (2002) nicht mehr angepasst und bietet somit die Möglichkeit, durch entsprechende Mietanpassungen, die Rendite deutlich zu steigern.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden Besichtigungen bei ernsthaftem Kaufinteresse nach telefonischer Absprache und Nachweis entsprechender Finanzierungsoptionen durchgeführt.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!