Etagenwohnung in Mannheim-Seckenheim

In der gefragten Wohngegend von Mannheim-Seckenheim befinden sich diese zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen – ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Mieterträge setzen. Beide Einheiten liegen in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1965 und überzeugen durch ihre ruhige, zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Mannheim, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 53 m², Kaufpreis 148.000 €) befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde 2019 modernisiert. Die Dachgeschosswohnung (ca. 49 m², Kaufpreis 135.000 €) bietet dank renovierungsbedürftigem Zustand zusätzliches Entwicklungspotenzial. Beide Einheiten verfügen über helle Räume, Tageslichtbäder und eigene Kellerabteile.
Mit einer geplanten Aussetzung der Mietpreisbremse in Mannheim ab 2026, solider Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten und den geringen Hausgeldern von rund 200 € monatlich ergeben sich attraktive Rahmenbedingungen für Vermieter. Die Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare oder auch WGs – ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer der beliebtesten Lagen Mannheims.

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