Etagenwohnung in Remscheid-Fichtenhöhe

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung mit idealer Aufteilung und praktischem Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien mit einem Kind, Alleinstehende mit großem Raumbedarf und Kapitalanleger.

Die im 2. Obergeschoss gelegene ca. 82 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen großen Wohnraum, zwei Schlafräume, einen Abstellraum und einen nach Nord-West ausgerichteten Balkon. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche, in der ein Esstisch mit Stühlen seinen Platz finden könnte. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wirkt insgesamt sehr freundlich, einladend und aufgrund des idealen Grundrisses sehr komfortabel zum Wohnen und einfach zum Positionieren Ihrer Möbel.

Ihren Besuch können Sie in der hellen und freundlichen Eingangsdiele in Empfang nehmen, welche Ihnen den Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht.

Der Wohnraum ist gleich der erste Raum, der ins Auge fällt. Hier haben Sie genügend Platz und Stellmöglichkeiten für Ihre Inneneinrichtung. Machen Sie es sich auf Ihrer großen Couchgarnitur bequem.

Angrenzend befindet sich der erste Schlafraum, indem zusätzlich ein großer Kleiderschrank aufgestellt werden kann. Genug Bewegungsfreiheit rund um Ihr Bett ist trotzdem gegeben.

Das Badezimmer bietet nebst WC und Waschbecken auch eine Badewanne.
Praktisch ist, dass Sie anfallende Wäsche direkt in der Wohnung reinigen können, da das Bad ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine bietet.

Gegenüber des ersten Schlafraumes befindet sich ein weiterer Schlafraum mit Zugang zu dem, nach Nord-West ausgerichteten, Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen.

Die vorhandene Küchenzeile gehört den Mietern und ist daher nicht im Preis inklusive.

Ihr Kellerabteil können Sie als Lager- oder weitere Abstellfläche nutzen. Dies wird sich bei der Ordnung im Haushalt positiv bemerkbar machen.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt an der Straße zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 438 EUR und enthält unter anderem bereits die Heizungs- und Wasserkosten sowie die Erhaltungsrücklagen.

Die gesamte angesparte Summe der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 21.608 EUR

Kapitalanleger profitieren von den Mieteinnahmen, welche sich auf 615 EUR Kaltmiete pro Monat belaufen. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 79 EUR.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag wurde im August 2023 geschlossen und es besteht eine Kündigungsfrist für den Eigenbedarf von drei Monaten.