Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 erwartet Sie diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Handschuhsheim überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Discounter sowie die nächste Straßenbahnhaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Flur gelangen Sie in die im Kaufpreis inbegriffene Küche, welche einen el. Boiler fürs Warmwasser hat. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Süd-West-Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Kachelofen mit Gasheizeinsatz sorgt hier für wohlige Wärme. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten Ausblick ins Grüne und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Getrennt sind diese beiden Zimmer durch ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Korkparkett, während in den Nassräumen pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Die hellen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Bad erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Gasdurchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum sowie über gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Untergeschoss, darunter ein Fahrradraum und eine Waschküche, sowie über einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit solider Bausubstanz und zentraler Lage – eine ideale Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Daher zögern Sie nicht und stellen Sie uns gerne eine Anfrage.