Immobilie in Hamburg-Billstedt

Diese charmante Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvoller Gemütlichkeit. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem herrlichen Ausblick zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Dank der umfassenden Modernisierung von 2021 bis 2022 präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Glanz – komplett renoviert und sofort bezugsfertig.

Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre. Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen. Das Herzstück ist die neue, moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist. Im Badezimmer erwarten Sie neue Sanitärobjekte, darunter Waschbecken, WC und Badewanne, sowie frisch gestaltete Oberflächen. Zwei Personenaufzüge sorgen für bequemen Zugang, und die hervorragende Anbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 9.235,68 Euro bei einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 285 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 455 Euro, wovon 3.662,47 Euro umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei rund 600.000 Euro.

Ein ideales Zuhause – oder eine renditestarke Kapitalanlage.