Etagenwohnung in Erding

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon – beste Lage & sichere Kapitalanlage!

In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigen Südbalkon überzeugt – ideal für Singles und Paare, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Durchdachte Raumaufteilung & heller Wohnkomfort:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich über eine Außentreppe, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele mit Fenster und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Zu Beginn des Raums befindet sich der Küchenbereich – eine eigene Küche kann hier ganz nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden. Große bodentiefe Fenster und eine Glasfront durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der direkte Zugang auf den Balkon der nach Süden ausgerichtet ist macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, sowie Platz für die Waschmaschine.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und viel Tageslicht.

Das geräumige Schlafzimmer liegt zur Ostseite und bietet mit einem großen Fenster viel Licht sowie ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Pluspunkte der Wohnung:
- Neubau in moderner Architektur
- Südbalkon
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
- Kellerabteil im Untergeschoss
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen – diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Zuhause zum Ankommen für Ihre Mieter und die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!